Marmande (47200)
Exclusif
Coup de coeur
Marmande (47200) MAISON BOURGEOISE D'EXCEPTION EN EXCLUSIVITÉ
Réf : 10272
459 000 €
MAISON BOURGEOISE D'EXCEPTION EN EXCLUSIVITÉ.
Derrière sa façade élégante, cette maison bourgeoise de caractère dévoile une rénovation soignée, sublimant des volumes généreux et le cachet de l'ancien tout en offrant un confort moderne.
Venez découvrir cette demeure d'environ 300m² habitables avec son grand séjour lumineux, sa cuisine alliant fonctionnalité et esthétique, ses 7 chambres spacieuses dont 2 suites parentales, ses trois salles d'eau et sa salle de bains..
Une piscine intégrée avec goût, offrant intimité et sérénité..
Un garage indépendant vient compléter les prestations de cette propriété.
Située au coeur d'un village vivant et chargé d'histoire à seulement 15 minutes de Marmande et Casteljaloux et à 10 minutes de l'échangeur autoroutier, elle béneficie d'un agréable environnement avec écoles, collège, crèche et commerces accessibles à pied.
A deux pas du Canal des Deux Mers et de la voie verte, cette propriété s'inscrit dans un cadre de vie paisible et recherché, idéal pour les amoureux de l'authenticité et de nature.
Ce lieu s'adapte à toutes vos ambitions : que vous réviez d'une vie de famille avec des espaces pour chacun, d'une maison d'hôtes de charme ou pour votre activité en profession libérale ...
Un bien rare, où charme, élégance et qualité de vie se rencontrent.
!! COUP DE COEUR ÉVIDENT !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
EXCEPTIONAL VILLA - EXCLUSIVE LISTING
Behind its elegant façade, this charming villa reveals a meticulous renovation that enhances its generous spaces and historic character while offering modern comforts.
Come discover this home with approximately 300m² of living space, featuring a large, bright living room, a kitchen that combines functionality and style, seven spacious bedrooms including two master suites, three shower rooms, and a full bathroom.
A tastefully integrated swimming pool offers privacy and serenity.
A separate garage completes the amenities of this property.
Located in the heart of a lively village steeped in history, just 15 minutes from Marmande and Casteljaloux and 10 minutes from thr highway interchange, it enjoys a pleasant setting with schools, a middle school, a daycare center, and shops all within walking distance.
Just a stone's throw teh Canal des Deux Mers and the greenway, this property is set in a peaceful and sought-after living environment, ideal for lovers of authenticity and nature.
This property can adapt to all your aspirations : whether you dream of family life with space for everyone, a charming guesthouse, or a practice for your independent professional activity...
A rare find, where charm, elegance and quality of life come together.
!! AN OBVIOUS FAVORITE !!
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
47200
Surface habitable (m²)
318 m²
surface terrain
435 m²
Nombre de chambre(s)
7
Nombre de pièces
10
Nombre de niveaux
2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
3
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Bois
Type de chauffage
Chaudière
Format de chauffage
Central
Nombre de garage
1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
459 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 760 € et 7 820 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 760 € et 7 820 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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